日前，錦江酒店（600754）公告，擬透過非公開協議轉讓的方式向公司控股股東、上海錦江資本有限公司（以下簡稱“錦江資本”）轉讓其持有的四家酒店管理公司100%的股權酒店。轉讓價格合計為人民幣2.07億元。這是錦江酒店繼此前2023年轉讓全資子公司時尚之旅酒店管理有限公司後，在加速輕資產化方面的又一波轉讓。
四家公司2024年共淨虧794.3萬元
此次被轉讓的四家公司分別為：上海吉長堃酒店管理有限公司、上海懷臬酒店管理有限公司、上海鄂漢堃酒店管理有限公司、上海遼堃酒店管理有限公司酒店。南都N影片記者留意到，上述四家酒管公司2024年度分別錄得淨虧損178.39萬元、160.38萬元、274.72萬元、180.81萬元，淨虧共計794.3萬元。
錦江酒店表示，交易完成後，公司不再持有上述四家酒店管理公司的股權；股權交割後，將會導致公司合併報表範圍變更酒店。本次交易可以釋放資產增值收益，符合公司輕資產的發展戰略。預計本次交易產生稅前收益約9500萬元。
據介紹，股權轉讓完成後，錦江酒店全資子公司上海錦江國際旅館投資有限公司（簡稱“旅館投資公司”）還將與上述四家公司分別簽署《房屋租賃合同》，租賃這些公司旗下物業用於酒店經營，公司直營酒店規模未發生變化酒店。事實上，旅館投資公司自身仍然處在虧損狀態，2024年度錄得淨虧損1.86億元。
旅遊酒店行業資深高階經濟師、獨立分析師趙煥焱對南都記者指出，有限服務酒店集團自己的租賃物業酒店還在虧損中掙扎，“酒店繼續租賃、繼續用原品牌，但是虧損轉讓給錦江資本，錦江酒店作為上市公司可以減少虧損酒店。”
去年前三季度營收與淨利潤雙雙下滑
近兩年，酒店行業總體供大於求致使行業經營普遍承壓，租賃酒店的經營表現亦受行業因素影響酒店。在此背景及業績壓力下，多家酒店集團均實行輕資產的發展戰略，錦江酒店多次轉讓其持有的酒店資產。2023年10月，錦江酒店透過轉讓時尚之旅100%股權，獲得投資收益約4.20億元，旨在進一步最佳化資源配置，提高資產盈利能力，提升主營業務經營能力和增強持續發展能力。
2025年前三季度，錦江酒店實現營收與歸母淨利潤分別下降5.09%、32.52%，延續了上半年的雙雙下滑趨勢酒店。財報解釋稱：利潤下降，主要系非經常性收益項減少。上年同期公司完成了時尚之旅酒店管理公司100%股權的轉讓，並戰略性退出境內外若干物業取得處置收益，本期無類似收益項。同時金融資產公允價值變動收益金額同比減少等原因共同導致非經常性損益大幅下降。
受國際環境和歐洲經濟放緩以及國際酒店市場競爭影響，錦江酒店的境外業務仍處在虧損狀態，盧浮酒店集團已連續多年虧損，拖累整體公司業績酒店。錦江酒店2024年財報顯示，該年公司在中國大陸境外有限服務型連鎖酒店業務，實現歸母淨利潤虧損5689萬歐元，同比增虧339萬歐元。2025年前三季度，公司於中國大陸境內、外分別實現營收72.19億元、28.69億萬元，同比分別下降1.99%、11.58%。
2025年6月，錦江酒店宣佈，擬於境外發行股份（H 股）並在香港聯合交易所有限公司上市，彼時該公司曾提到，境外發行H股股份，將推動盧浮產品迭代升級，對存量資產實施“精準煥新”，提高海外品牌競爭力酒店。錦江國際集團高管曾表示，接下來將重點推動海外業務整合、酒店規模拓展、虧損企業整治等重點任務。
採寫酒店：南都N影片記者 傅曉羚
